НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО – ЧТО НУЖНО О НЕМ ЗНАТЬ
ННИ – это установленный законом обязательный платеж в бюджет того самоуправления, на административной территории которого находится недвижимое имущество или его часть.
- владельцы недвижимого имущества http://likumi.lv/doc.php?id=43913
- законные обладатели недвижимого имущества http://likumi.lv/doc.php?id=43913
- пользователи недвижимого имущества (земли) http://likumi.lv/doc.php?id=43913
ННИ нужно начинать платить со следующего таксационного года после возникновения прав собственности или прав обладания, за исключением случаев, определенных в 1-й части 7-й статьи закона “О налоге на недвижимое имущество”.
Расчет ННИ, подготовку, отправку платежных сообщений и сбор налога осуществляет Управление доходов самоуправления Рижской думы, основываясь на кадастровых оценках недвижимого имущества, установленных Государственной земельной службой.
Кадастровую стоимость своего недвижимого имущества можно узнать в системе кадастровой информации Государственной земельной службы https://www.kadastrs.lv/
1.
Самоуправление сообщает налогоплательщику или его уполномоченному лицу о размере ННИ на очередной таксационный год до 15. февраля того же года, отправляя платежное сообщение налогоплательщику или его уполномоченному лицу по указанному адресу.
2.
ННИ следует платить раз в квартал – не позднее 31. марта, 15. мая, 15. августа и 15. ноября – в размере четвертой части суммы налога за год.
Если у одного лица есть несколько объектов недвижимого имущества, то произведенный налоговый платеж делится пропорционально между всеми объектами недвижимого имущества плательщика (пункт 42.1 правил Кабинета министров № 495 “Порядок применения норм закона “О налоге на недвижимое имущество”” от 20.06.2006).
Поступления от ННИ зачисляются в бюджет Рижского самоуправления.
Законы ЛР:
- О налоге на недвижимое имущество http://likumi.lv/doc.php?id=43913
- О налогах и пошлинах http://likumi.lv/doc.php?id=33946
Правила Kабинета министров:
- № 495 “Порядок применения закона «О налоге на недвижимость”” от 20.06.2012 https://likumi.lv/doc.php?id=138366
Обязательные правила Рижской думы:
- № 109 “Про порядок предоставления льгот по налогу на недвижимое имущество в Риге” от 15.12.2021 https://likumi.lv/ta/id/312246-nekustama-ipasuma-nodokla-atvieglojumu-pieskirsanas-kartiba-riga
- № 146 “Правила уборки территории и содержания построек в городе Риге” от 28.04.2015 http://likumi.lv/ta/id/273736-rigas-pilsetas-teritorijas-kopsanas-un-buvju-uzturesanas-saistosie-noteikumi
- № 148 “О налоге на недвижимое имущество в Риге” от 09.06.2015 http://likumi.lv/ta/id/275681-par-nekustama-ipasuma-nodokli-riga
ННИ не облагаются:
- вспомогательные постройки жилых зданий (их части), которые не превышают по площади 25 м2 и не используются для хозяйственной деятельности (кроме гаражей) (8-й пункт обязательных правил Рижской думы № 148 “О налоге не недвижимое имущество в Риге” от 09.06.2015)
- Остальные объекты, не облагаемые налогом на недвижимое имущество, определены во 2-й части 1-й статьи закона “О налоге на недвижимое имущество”.
ННИ облагаются:
- земля
- здания (в том числе квартиры), а также зарегистрированные в системе кадастровой информации, но не сданные в эксплуатацию здания
- инженерные сооружения
ННИ рассчитывается путем умножения кадастровой стоимости недвижимого имущества (на 1 января таксационного года) на установленную налоговую ставку.
Ставки ННИ в Риге составляют от 0,2% до 3% от кадастровой стоимости недвижимого имущества.
СТАВКА | ПРИМЕЧАНИЕ | |
---|---|---|
Пониженная ставка, или ставка «на жилище» |
0,2% | применяется к части кадастровой стоимости до 57 000 EUR |
0,4% | применяется к части кадастровой стоимости от 57 000 EUR до 107 000 EUR | |
0,6% | применяется к части кадастровой стоимости свыше 107 000 EUR | |
Основная ставка | 1,5% | |
Повышенная ставка | 3% |
Кадастровую стоимость своего недвижимого имущества можно узнать в системе кадастровой информации Государственной земельной службы https://www.kadastrs.lv/
Основная ставка ННИ – 1,5% от кадастровой стоимости – применяется к:
- земле
- зданиям, способ использования которых не связан с проживанием или которые используются в хозяйственной деятельности
- инженерным сооружениям
Повышенная ставка ННИ – 3% применяется к:
- земле, которая не содержится в соответствии с порядком, установленным в нормативных актах
- объектам недвижимого имущества, на которых констатировано самовольное строительство
- строению, которое классифицировано как деградирующее окружающую среду, разрушившееся или угрожающее безопасности людей
- строению, при строительстве которого превышена общая продолжительность выполнения строительных работ, установленная нормативными актами
Пониженные ставки ННИ от 0,2% до 0,6% применяются к:
- К зданиям или группам помещений, используемым для жилья (включая квартиры, индивидуальные жилые дома, многоквартирные дома или их части), если выполняются условия для применения пониженной ставки. С условиями можно ознакомиться в обязательных правилах Рижской думы № 148 “О налоге не недвижимое имущество в Риге” от 09.06.2015″
- К зданиям, используемым для жилья (например, гаражи, частные автостоянки, садовые дома площадью до 40 м2, подвалы, склады и хозяйственные помещения), если они не используются для ведения хозяйственной деятельности. С условиями можно ознакомиться в законе “О налоге на недвижимое имущество”
- на порталах: www.eriga.lv, www.epakalpojumi.lv или www.latvija.lv или перечислением в интернет-банках, в филиалах банков.
- картами систем MasterCard и VISA в Центре обслуживания клиентов Управления доходов самоуправления в Риге, на ул. Терезес 5 (услуга – без комиссионной платы, только по предварительной записи по телефону 80000850).
- картами систем MasterCard и VISA в Центрах жителей микрорайона в Риге, на ул. Бривибас 49/53, Даугавпилс 31, Эдуарда Смильга 46, Иерикю 43А или Гобас 6А (услуга – без комиссионной платы, только по предварительной записи по телефону 80000800).
- в кассах магазинов SIA “MAXIMA Latvija”, с банковскими платежными картами или наличными, за обслуживание взимается комиссия.
- в отделениях Latvijas Pasts (за услугу взимается комиссия).
Реквизиты для оплаты ННН
Получатель: Rīgas valstspilsētas pašvaldība (Рижское самоуправление), регистрационный №: 90011524360
Банк-получатель | Код банка | Номер счета |
---|---|---|
AS «SEB banka» | UNLALV2X | LV38UNLA0002000130130 |
AS «Citadele banka» | PARXLV22 | LV75PARX0000570030007 |
AS «Swedbank» | HABALV22 | LV79HABA0551005802493 |
AS «Luminor Bank» | RIKOLV2X | LV82RIKO0002013186390 |
VAS «Latvijas Pasts» | LPNSLV21 | LV36LPNS0001001080905 |
ЛИЦО ИЛИ ОБЪЕКТ | СКИДКА |
---|---|
Нуждающиеся и малообеспеченные лица | 70-90 % |
Пенсионеры (по возрасту) | 50-90% |
Дети с инвалидностью, лица с инвалидностью 1-й или 2-й группы, лица проживающие с лицом с инвалидностью 1-й или 2-й группы или ребенком с инвалидностью | 70-90% |
Семьи с детьми | 50-90% |
Лица, получающие пенсию по случаю потери кормильца или лица, осуществляющие уход за ребенком, который получает пенсию по потере кормильца | 90% |
Политически репрессированные лица | 50% |
На землю, входящую в категорию особо охраняемых природных территорий | 90% |
На землю, используемую только для обеспечения деятельности образовательных, спортивных, культурных и социальных учреждений самоуправления | 90% |
На землю, сданную самоуправлением в аренду под огород | 90% |
На землю, переданную в безвозмездное пользование муниципальному бюджетному учреждению с целью ее использования для благоустройства территории для общественных нужд | 90% |
На здание, которое признано памятником культуры, охраняемым государством | 25% |
На здание, которое признано частью застройки, создающей культурно-историческую ценность городской среды, у которого установлена культурно-историческая значимость аутентичного фронта застройки | 25% |
На недвижимое имущество, которым постоянно и только для своих целей пользуется общественно-полезная организация | 90% |
На здание, которое находится на территории городской застройки государственного значения и является реставрированным, восстановленным или перестроенным, а также на фасаде которого установлено декоративное освещение | 50-90% |
На многоквартирный дом, у которого выполнено утепление всех фасадов, после ввода в эксплуатацию или отдельно стоящей группы помещений (квартир), расположенных в таком здании | 90% |
Физическому лицу за недвижимость, расположенную в районе Свободного порта Риги | 90% |
Подробнее о льготах можно узнать в обязательных правилах Рижской думы № 109 от 15 декабря 2021 года «О порядке предоставления льгот по налогу на недвижимость в Риге»