НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО – ЧТО НУЖНО О НЕМ ЗНАТЬ

ННИ – это установленный законом обязательный платеж в бюджет того самоуправления, на административной территории которого находится недвижимое имущество или его часть.

В случаях, когда у недвижимого имущества есть как владелец, так и законный обладатель и в законе не установлено, что первоочередным плательщиком является пользователь, то плательщиком налога на недвижимое имущество является владелец (21-й пункт правил Кабинета министров №495 “Порядок применения норм закона “О налоге на недвижимое имущество”” от 20.06.2006).

ННИ нужно начинать платить со следующего таксационного года после возникновения прав собственности или прав обладания, за исключением случаев, определенных в 1-й части 7-й статьи закона “О налоге на недвижимое имущество”.

Расчет ННИ, подготовку, отправку платежных сообщений и сбор налога осуществляет Управление доходов самоуправления Рижской думы, основываясь на кадастровых оценках недвижимого имущества, установленных Государственной земельной службой.

Кадастровую стоимость своего недвижимого имущества можно узнать в системе кадастровой информации Государственной земельной службы https://www.kadastrs.lv/

1.

Самоуправление сообщает налогоплательщику или его уполномоченному лицу о размере ННИ на очередной таксационный год до 15. февраля того же года, отправляя платежное сообщение налогоплательщику или его уполномоченному лицу по указанному адресу.

Если платежное сообщение не получено до 15. февраля, налогоплательщик обязан письменно проинформировать об этом самоуправление.

2.

ННИ следует платить раз в квартал – не позднее 1. апреля, 15. мая, 15. августа и 15. ноября – в размере четвертой части суммы налога за год.

Если налог платится раз в год авансом, то его нужно уплатить до установленного в этом таксационном году срока первого платежа.

Если у одного лица есть несколько объектов недвижимого имущества, то произведенный налоговый платеж делится пропорционально между всеми объектами недвижимого имущества плательщика (пункт 42.1 правил Кабинета министров № 495 “Порядок применения норм закона “О налоге на недвижимое имущество”” от 20.06.2006).

Поступления от ННИ зачисляются в бюджет Рижского самоуправления.

Законы ЛР:

Правила Kабинета министров:

Обязательные правила Рижской думы:

ННИ не облагаются:

ННИ облагаются:

  • земля
  • здания (в том числе квартиры), а также зарегистрированные в системе кадастровой информации, но не сданные в эксплуатацию здания
  • инженерные сооружения

ННИ рассчитывается путем умножения кадастровой стоимости недвижимого имущества (на 1 января таксационного года) на установленную налоговую ставку.

Таксационным периодом для налога на недвижимое имущество является календарный год.

Ставки ННИ в Риге составляют от 0,2% до 3% от кадастровой стоимости недвижимого имущества.

СТАВКА ПРИМЕЧАНИЕ
Пониженная ставка,
или ставка «на жилище»
0,2% применяется к части кадастровой стоимости до 57 000 EUR
0,4% применяется к части кадастровой стоимости от 57 000 EUR до 107 000 EUR
0,6% применяется к части кадастровой стоимости свыше 107 000 EUR
Основная ставка 1,5%
Повышенная ставка 3%

Кадастровую стоимость своего недвижимого имущества можно узнать в системе кадастровой информации Государственной земельной службы https://www.kadastrs.lv/

Основная ставка ННИ – 1,5% от кадастровой стоимости – применяется к:

  • земле
  • зданиям, способ использования которых не связан с проживанием или которые используются в хозяйственной деятельности
  • инженерным сооружениям
К жилым зданиям или их частям (в том числе квартирам) основная ставка – 1,5% – применяется только в тех случаях, когда не выполняются условия для применения пониженной ставки http://likumi.lv/ta/id/275681-par-nekustama-ipasuma-nodokli-riga

Повышенная ставка ННИ – 3% применяется к:

  • земле, которая не содержится в соответствии с порядком, установленным в нормативных актах
  • объектам недвижимого имущества, на которых констатировано самовольное строительство
  • строению, которое классифицировано как деградирующее окружающую среду, разрушившееся или угрожающее безопасности людей
  • строению, при строительстве которого превышена общая продолжительность выполнения строительных работ, установленная нормативными актами
Обязательные правила Рижской думы № 146 “Правила уборки территории и содержания построек в городе Риге” от 28.04.2015. http://likumi.lv/ta/id/273736-rigas-pilsetas-teritorijas-kopsanas-un-buvju-uzturesanas-saistosie-noteikumi

Пониженные ставки ННИ от 0,2% до 0,6% применяются к:

  • К зданиям или группам помещений, используемым для жилья (включая квартиры, индивидуальные жилые дома, многоквартирные дома или их части), если выполняются условия для применения пониженной ставки. С условиями можно ознакомиться в обязательных правилах Рижской думы № 148 “О налоге не недвижимое имущество в Риге” от 09.06.2015″
  • К зданиям, используемым для жилья (например, гаражи, частные автостоянки, садовые дома площадью до 40 м2, подвалы, склады и хозяйственные помещения), если они не используются для ведения хозяйственной деятельности. С условиями можно ознакомиться в законе “О налоге на недвижимое имущество”
Если не выполняются условия для применения пониженной ставки, применяется основная ставка налога на недвижимость – 1,5%!
  • картами систем MasterCard и VISA в Центре обслуживания клиентов Управления доходов самоуправления в Риге, на ул. Терезес, 5 (1-й этаж) (услуга – без комиссионной платы)
  • перечислением в интернет-банках, в филиалах банков или на порталах: www.eriga.lv, www.epakalpojumi.lv или www.latvija.lv
  • в отделениях Latvijas Pasts. За услугу взимается комиссия, установленная Latvijas Pasts
  • с 15.02.2019. в кассах магазинов SIA “MAXIMA Latvija” с банковскими платежными картами или наличными. За обслуживание взимается комиссия, установленная поставщиком услуги
Производя уплату ННИ, просим указать имя, фамилию, персональный код налогоплательщика, а также обязательно – номер налогоплательщика (указан в присланном Вам платежном сообщении).

Реквизиты

Получатель: Рижское самоуправление, регистрационный №: 90011524360

Банк-получатель Код банка Номер счета
AS «SEB banka» UNLALV2X LV38UNLA0002000130130
AS «Citadele banka» PARXLV22 LV75PARX0000570030007
AS «Swedbank» HABALV22 LV79HABA0551005802493
AS «Luminor Bank» RIKOLV2X LV82RIKO0002013186390
AS «Luminor Bank» NDEALV2X LV25NDEA0000082556996
VAS «Latvijas Pasts» LPNSLV21 LV36LPNS0001001080905
ЛИЦО ИЛИ ОБЪЕКТ СКИДКА
Нуждающиеся и малообеспеченные лица 70-90 %
Пенсионеры 50-90%
Дети-инвалиды, инвалиды 1-й или 2-1 группы, лица, живущие с инвалидом 1-й или 2-1 группы или ребенком-инвалидом 50-90%
Семьи с детьми 50-90%
Лица, получающие пенсию по случаю потери кормильца или лица осуществляющие уход за ребенком, который получает пенсию по потере кормильца 90%
Политически репрессированные лица 50%
На землю, входящую в категорию особо охраняемых природных территорий 90%
На землю, используемую для обеспечения деятельности образовательных, спортивных, культурных и социальных учреждений самоуправления 90%
На землю, сданную самоуправлением в аренду под огород 90%
На землю, переданную в безвозмездное пользование муниципальному бюджетному учреждению с целью ее использования для благоустройства территории для общественных нужд 90%
На здание, которое признано памятником культуры, охраняемым государством 50%
На здание, которое признано частью застройки, создающей культурно-историческую ценность городской среды, у которого установлена культурно-историческая значимость аутентичного фронта застройки 25%
На недвижимое имущество, которым пользуются негосударственные организации 90%
На здание, которое находится на территории городской застройки государственного значения и является реставрированным, восстановленным или перестроенным, а также на фасаде которого установлено декоративное освещение 25-90%
На многоквартирный дом, у которого выполнено утепление всех фасадов, после ввода в эксплуатацию или отдельно стоящей группы помещений (квартир), расположенных в таком здании 90%
Земля, которая была передана в бюджетные органы местного самоуправления за использование возмещения с целью использования этих территории для общественных нужд 90%
Недвижимость, расположенная в районе Свободного порта Риги 90%
Многоквартирный дом, права управления которого были переданы муниципалитетом в соответствии с Законом «О приватизации жилых домов государственного и местного самоуправления» или квартирами, приватизированными в соответствии с Законом «О приватизации кооперативных квартир» 90%

Подробнее о льготах можно узнать здесь https://likumi.lv/doc.php?id=254268