Jūsu jautājumi

Man pieder 75 m2 liels dzīvoklis, kurā esmu deklarēts viens. Vai 2019.gadā par tiem 45 m2, kas pārsniedz noteikto 30 m2 ierobežojumu uz vienu deklarēto personu, man būs jāmaksā nodokļa likme 1,5% apmērā?

Nē, lai saņemtu samazināto nodokļa likmi par dzīvokli, kas ietilpst dzīvokļa īpašuma sastāvā, vai viena dzīvokļa māju neatkarīgi no tās platības, nekustamā īpašuma objektā jābūt deklarētai vismaz vienai personai. Tikai dzīvokļa īpašumos nesadalītām ēkām platība, par kuru piemērojama samazinātā nodokļa likme, ir atkarīga no tajā deklarēto personu skaita (2019.gadā katrai deklarētajai personai piekrīt 30 m2 no ēkas platības daļas).

Man pieder domājamā daļa no ēkas un lietošanā piešķirts dzīvoklis. Uz kādu platību 2019.gadā tiks attiecināti katrai deklarētajai personai piekrītošie 30 m2 no ēkas - tikai dzīvokļa platību vai arī kāpņutelpas, pagraba, u.c. mājā ietilpstošo telpu platību?

Kadastrāli uzmērītām ēkām deklarētajai personai piekrītošā platības daļa tiek rēķināta no ēkas lietderīgās platības (t.i., ēkas platība bez koplietošanas telpām). Šādā situācijā 2019.gadā samazinātā nekustamā īpašuma nodokļa likme tiks piemērota tai ēkas platības daļai, kas atbilst ēkā deklarēto personu skaitam, un tai proporcionāli atbilstošai koplietošanas telpu platībai. Piemēram, ja ēkas kopējā platība ir 280m2 (no tās ēkas lietderīgā platība – 240m2 un koplietošanas telpu platība 40m2) un tajā deklarētas 3 personas, tad 2019.gadā ar samazināto nekustamā īpašuma nodokļa likmi apliekami 90m2 no ēkas lietderīgās platības un šai platībai atbilstoša koplietošanas telpu platība - 15m2. Pārējai ēkas platībai 175m2 (175m2 = 280m2-90m2-15m2) piemērojama nekustamā īpašuma nodokļa likme 1,5% apmērā no kadastrālās vērtības. Kadastrāli neuzmērītām ēkām nekustamā īpašuma aprēķina vajadzībām nav pieejami dati par koplietošanas telpu platību šajās ēkās. Līdz ar to šajos gadījumos katrai deklarētajai personai piekrītošā platības daļa tiks rēķināta no ēkas kopējas platības, tajā skaitā koplietošanas telpu platības. Piemēram, ja ēkā deklarētas trīs Rīgas domes 09.06.2015. saistošo noteikumu Nr.148 "Par nekustamā īpašuma nodokli Rīgā" izvirzītajām prasībām atbilstošas personas, tad 2019.gadā ar samazināto nekustamā īpašuma nodokļa likmi apliekami 90m2 no ēkas kopējās platības (t.sk. koplietošanas telpām). Pārējai ēkas platībai (ja tāda ir) piemērojama nekustamā īpašuma nodokļa likme 1,5% apmērā no kadastrālās vērtības.

Vai dārza mājiņās arī ir jābūt deklarētai personai, lai piemērotu "samazināto" NĪN likmi? Vai dārza mājā, kurā tiek glabāti tikai dārza instrumenti, arī ir jābūt deklarētai personai, lai saņemtu "samazināto" likmi?

Samazinātās nodokļa likmes (t.i., 0,2% līdz 0,6%) piemērošana dārza mājai atkarīga no tā, kā konkrētā ēka reģistrēta Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (turpmāk – kadastra reģistrs). Dārza mājas, kurām kadastra reģistrā ir noteikts kods "11100101 – Dārza mājas ar kopējo platību līdz 40 m2 (ieskaitot)", ir galvenokārt izmantojamas vasaras periodā, ar dažādu materiālu ārsienām un kopējo platību līdz 40 m2 (ieskaitot), proti, tās nav izmantojamas dzīvošanai visa gada garumā. Līdz ar to šīs ēkas ir pielīdzināmas telpu grupām, kuru lietošanas veids ir saistīts ar dzīvošanu, tāpēc šīm ēkām piemērojama samazinātā nekustamā īpašuma nodokļa likme neatkarīgi no tā, vai ēkā ir deklarēta kādas personas dzīvesvieta.

Savukārt, ja māja klasificēta atbilstoši kodam "11100102 - Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar koka ārsienām, dārza mājas ar kopējo platību virs 40 m2" vai "11100103 - Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar mūra vai mūra – koka ārsienām", tad tā uzskatāma par dzīvošanai pilnvērtīgi izmantojamu objektu un samazinātās nodokļa likmes saņemšanai uz to pilnā mērā attiecināmas Rīgas domes 09.06.2015. saistošo noteikumu Nr.148 "Par nekustamā īpašuma nodokli Rīgā" prasības, tajā skaitā prasība pēc deklarētās personas.

Ja konkrētā ēka kadastra reģistrā klasificēta kā palīgēka, tad to ar nodokli neapliek (izņemot garāžas), ja tā netiek izmantota saimnieciskajā darbībā, līdz ar to tajā nav nepieciešams deklarēties.

Kādas būs NĪN likmes mākslinieku darbnīcām?

Atbilstoši Ministru kabineta 20.06.2006. noteikumu Nr.495 "Likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" normu piemērošanas kārtība" 23.1 7.apakšpunktam, mākslinieku darbnīcas funkcionālā izmantošana likumā pielīdzināta dzīvošanai izmantojamām telpu grupām. Līdz ar to par mākslinieku darbnīcu tiks piemērota samazinātā nodokļa likme, ja tiks ievērotas Rīgas domes 09.06.2015. saistošo noteikumu Nr.148 "Par nekustamā īpašuma nodokli Rīgā" prasības, kas attiecināmas uz dzīvojamām telpām (piemēram, dzīvokļiem).

Vai jaunbūvēs arī ir jābūt deklarētai personai, lai piemērotu "samazināto" NĪN likmi?

Jā, deklarēšanās prasība ir attiecināma uz viena vai vairāku dzīvokļu mājas jaunbūvēm, kā arī uz nedzīvojamo ēku jaunbūvēm, ja tajās ir paredzētas telpu grupas, kuru lietošanas veids ir dzīvošana. Papildus paskaidrojam, ka jaunbūves kļūst par nodokļa objektiem pēc to reģistrēšanas kadastra reģistrā. Turpmākais nodokļa aprēķins ir atkarīgs no kadastra reģistrā fiksētās jaunbūves kadastrālās vērtības. Lielākajā daļā gadījumu jaunbūves sākotnējā kadastrālā vērtība tiek noteikta 0 EUR apmērā. Līdz ar to šādā situācijai personai nav būtiski, vai jaunbūvei tiks piemērota samazinātā nodokļa likme, jo tas neietekmē aprēķināto nodokļa summu. Jaunbūvju īpašniekiem jāņem vērā, ka, veicot jaunbūves datu aktualizāciju kadastra reģistrā dažādās ēkas būvniecības stadijās, attiecīgi izmainīsies arī īpašuma kadastrālā vērtība, un jāvērtē, vai šādā situācijā nav lietderīgi objektā deklarēt kādu personu, lai par īpašumu saņemtu samazināto nodokļa likmi.

Kāda NĪN likme zemei ir Rīgā?

Ar 2016.gadu spēku zaudēja diferencēta nodokļa likme par zemi atkarībā no tā, vai īpašnieks ir deklarēts Rīgas pilsētas administratīvajā teritorijā. No 2016.gada nodokļa likme par zemi visām personām, neatkarīgi no to deklarētās adreses, ir 1,5%.

Esam uzsākuši mājas būvniecību, bet savlaicīgi nepagarinājām būvatļauju un tagad saņēmām nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu ar "paaugstināto" likmi 3%? Sakiet, kā var samazināt NĪN likmi?

Mūsu dzīvoklī tika veikta pārbūve, bet Būvvaldē netika iesniegti visi nepieciešami būvniecību pamatojošie dokumenti un tagad ir saņemts nekustamā īpašuma nodokļa aprēķins ar "paaugstināto" likmi 3%? Kur būtu jāvēršas, lai pārskatītu NĪN likmi, jo visi darbi ir jau sen pabeigti un dokumenti nav saglabājušies?

Lai samazinātu nekustamā īpašuma nodokļa likmi gadījumos, kad paaugstinātā likme piemērota saistībā ar pārkāpumiem būvniecības procesā, sākotnēji jāvēršas Rīgas pilsētas būvvaldē, lai noskaidrotu, kādas darbības veicamas situācijas atrisināšanai. Pēc tam, kad būs veiktas nepieciešamās darbības, lai novērstu būvniecības procesa pārkāpumus (piemēram, ēkas nodošana ekspluatācijā vai dokumentācijas sakārtošana), Rīgas pilsētas būvvaldes darbinieki izdarīs attiecīgu atzīmi Rīgas domes Vienotajā informācijas sistēmā. Ar nākamo mēnesi pēc tam, kad Rīgas pilsētas būvvalde Rīgas domes Vienotajā informācijas sistēmā būs veikusi atzīmi, kas apliecina, ka īpašums vairs neatbilst paaugstinātās nodokļa likmes piemērošanas nosacījumiem, nekustamajam īpašumam tiks veikts atbilstošs nodokļa pārrēķins.

Kāpēc, aprēķinot nekustamā īpašuma nodokli, deklarētās personas tiek vērtētas tieši uz 1.janvāri, bet netiek ņemta vērā personas deklarētā adrese gada laikā?

Atbilstoši likuma "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli" 26.panta trešajai daļai iedzīvotāju ienākuma nodokļa summas no maksātāja taksācijas gada ienākuma tiek ieskaitītas tās pašvaldības budžetā, kuras administratīvajā teritorijā personas deklarētā dzīvesvieta bija taksācijas gada sākumā. Līdz ar to ar Rīgas domes 09.06.2015. saistošo noteikumiem Nr.148 "Par nekustamā īpašuma nodokli Rīgā" personas, kas pastāvīgi dzīvo Rīga, tiek motivētas atbilstoši sakārtot savu dzīvesvietas deklarāciju, tādējādi palielinot iedzīvotāju ienākuma nodokļa ieņēmumus budžetā un veicinot nekustamā īpašuma attīstību galvaspilsētā.

Vai īpašumā ir jābūt deklarētam īpašniekam? Vai svarīgi, lai īpašumā būtu deklarēta pilngadīga persona?

Samazinātās nodokļa likmes piešķiršanai nekustamā īpašuma objektā jābūt deklarētām personām, kas atbilst Rīgas domes 09.06.2015. saistošo noteikumu Nr.148 "Par nekustamā īpašuma nodokli Rīgā" prasībām. Šīs personas var nebūt objekta īpašnieki un var būt nepilngadīgi bērni.

Mūsu ģimenē ir 4 cilvēki (t.sk., 2 bērni līdz 18 g.) un ir 4 dzīvokļi, lai izvairītos no 1,5% nekustamā īpašuma nodokļa likmes, vai es varu deklarēt tikai bērnus katru sava dzīvoklī, vai tur obligāti jābūt deklarētām arī dzīvokļa īpašniekam?

Jā, samazinātās nodokļa likmes saņemšanai iespējams deklarēt tikai katru bērnu savā dzīvoklī, tomēr šādā gadījumā tiek zaudēta iespēja par kādu no objektiem saņemt nodokļa atvieglojumu par vienu vai diviem bērniem 50 vai 70% apmērā.

Cik ilgi personai ar bērniem jābūt deklarētai dzīvesvietā, lai saņemtu "samazināto" NĪN likmi vai atlaidi 2019.g. nekustamā īpašuma nodoklim (visu gadu vai uz noteiktu periodu)?

Lai ģimene ar bērniem par īpašumu saņemtu samazināto nodokļa likmi un atvieglojumus, visām personām jābūt deklarētām konkrētā objektā taksācijas gada 1.janvārī plkst. 00.00. Šāda dzīvesvietas deklarācija (ja ir ievēroti visi pārējie saistošo noteikumu izvirzītie noteikumi) ir pamats gan samazinātās nodokļa likmes, gan atvieglojumu piešķiršanai par visu taksācijas gadu, neatkarīgi no deklarētās adreses izmaiņām taksācijas gada laikā. Ja decembrī dzimušā bērna vecāki ievēro Civilstāvokļa aktu reģistrācijas likuma 24.panta 1.daļā noteikto pienākumu par bērna piedzimšanu paziņot dzimtsarakstu iestādei mēneša laikā pēc bērna piedzimšanas un deklarē jaundzimušā dzīvesvietu ne vēlāk kā mēnesi pēc bērna dzimšanas (tajā skaitā, taksācijas gada janvārī) tiek pieņemts, ka attiecībā uz jaundzimušo no normatīvajiem aktiem izrietošā dzīvesvietas deklarēšanas prasība uz taksācijas gada 1.janvāra plkst.00:00 ir ievērota un viņa deklarētā dzīvesvieta objektā tiek ņemta vērā, piemērojot samazināto nekustamā īpašuma nodokļa likmi un atvieglojumus.

Atbilstoši saistošajiem noteikumiem īpašuma nodoklis būs atkarīgs no īpašumā deklarētajām personām. Saskaņā ar Dzīvesvietas deklarēšanas likumu deklarētās adreses primārais mērķis ir saziņa. Tomēr šajā likumā ir paredzētas divas adreses - deklarētā un papildu adrese. Tādēļ vēlos jautāt, vai pašvaldības saistošo noteikumu Nr.148 izpratnē derēs arī deklarētā papildu adrese, lai tiktu uzskatīts, ka šajā īpašumā ir deklarējusies persona?

Nē, deklarētā papildu adrese Rīgas domes 09.06.2015. saistošo noteikumu Nr.148 "Par nekustamā īpašuma nodokli Rīgā" izpratnē nav uzskatāma par deklarēto adresi. Attiecībā uz deklarēto adresi kā saziņas adresi vēršam uzmanību, ka, lai izpildītu Rīgas domes 09.06.2015. saistošo noteikumu Nr.148 "Par nekustamā īpašuma nodokli Rīgā" prasības, personām jābūt deklarētām konkrētā objektā taksācijas gada 1.janvārī plkst. 00.00. Personu deklarētā dzīvesvieta pārējā taksācijas gada laikā nodokļa aprēķinā netiek ņemta vērā un persona var izmantot sev ar likumu piešķirtās tiesības mainīt savu deklarēto adresi.

Vai es varu saņemt NĪN atvieglojumus, ja manā īpašumā dzīvo mani bērni kopā ar mazbērniem?

Pamatojoties uz grozījumiem likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" 5.panta 1.2daļā, sākot no 2018.gada 1.janvāra NĪN atvieglojumus 50% apmērā var saņemt arī daudzbērnu ģimenes (trīs un vairāk bērni) pirmās pakāpes augšupējie radinieki (daudzbērnu ģimenes vecāka māte vai tēvs). Lai saņemtu NĪN atvieglojumus, īpašniekam taksācijas gada 1.janvārī ir jābūt deklarētam īpašumā kopā ar pirmās pakāpes radinieku (meitu/dēlu vai tā laulāto), kā arī ne mazāk kā trīs mazbērniem vecumā līdz 18 gadiem vai mazbērniem līdz 24 gadu vecumam, kuri iegūst vispārējo, profesionālo vai augstāko izglītību.

Vai tiks piemēroti nodokļu atvieglojumi (piemēram, par bērniem, pensionāram, invalīdam) par NĪN, ja NĪN nodokļa aprēķinā piemērota likme 3%?

Saskaņā ar Rīgas domes 18.12.2012. saistošo noteikumu Nr.198 "Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtība Rīgā" 19.1punktu atvieglojumus nepiešķir par zemes vienību, kura netiek uzturēta atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai, par nekustamajiem īpašumiem, kuros ir konstatēta patvaļīga būvniecība, par būvi, kura klasificēta kā vidi degradējoša, sagruvusi vai cilvēku drošību apdraudoša, kā arī par minētai būvei piekritīgo zemi. Attiecībā uz fiziskām personām piederošo nekustamo īpašumu, kura būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums tiek nodrošināts saudzīgāks režīms un neskatoties uz to, ka tiek piemērota paaugstinātā NĪN likme, atvieglojumi tiek piemēroti.

Vai pensionāri, kas pensionāra statusu ieguvuši ārvalstīs, saņems NĪN atvieglojumus?

Jā, nodokļa atvieglojumus uz Rīgas domes 18.12.2012. saistošo noteikumu Nr.198 "Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtība Rīgā" 4.3.-4.5.apakšpunkta pamata piešķir pensionāriem, neatkarīgi no tā, kurā valstī viņiem piešķirts pensionāra statuss. Taču atvieglojumu saņemšanai pensionāram jābūt sasniegušam Latvijas Republikā noteikto vecumu, kas dod tiesības pieprasīt vecuma pensiju (no 01.01.2019. šis vecums ir 63 gadi 6 mēneši). Tātad 2019.gadā pensionāri, kas ir jaunāki par 63 gadiem un 6 mēnešiem, bet pēc kādas citas valsts likumiem jau atzītas par pensionāriem, atvieglojumus saņemt nevarēs līdz atbilstošā vecuma sasniegšanai.

Esmu 3 bērnu tēvs. Jaunākā meitiņa piedzima 27.decembrī, līdz ar to nepaspējām viņu iedeklarēt man piederošajā dzīvoklī līdz 2019.gada 1.janvārim, kā arī neesmu iesniedzis nekādu pieprasījumu atvieglojumu saņemšanai. Kādus nodokļa atvieglojumus es saņemšu?

Ja decembrī dzimušā bērna vecāki ievēro Civilstāvokļa aktu reģistrācijas likuma 24.panta 1.daļā noteikto pienākumu par bērna piedzimšanu paziņot dzimtsarakstu iestādei mēneša laikā pēc bērna piedzimšanas un deklarē jaundzimušā dzīvesvietu ne vēlāk kā mēnesi pēc bērna dzimšanas (tajā skaitā, nākamā gada janvārī), atvieglojumu piešķiršanas un samazinātās nodokļa likmes piemērošanas kontekstā jaundzimušā bērna dzīvesvietas deklarēšanai ir atpakaļejošas sekas. Šādā gadījumā tiek pieņemts, ka attiecībā uz jaundzimušo no normatīvajiem aktiem izrietošā dzīvesvietas deklarēšanas prasība uz taksācijas gada 1.janvāra plkst.00:00 ir ievērota un viņa deklarētā dzīvesvieta objektā tiek ņemta vērā, piemērojot samazināto nekustamā īpašuma nodokļa likmi un atvieglojumus. Līdz ar to par 2019.gadu Jums tiks piešķirti nodokļa atvieglojumi 90% apmērā par trim bērniem, ja papildus pārējo bērnu deklarētajām dzīvesvietām arī jaunākās meitiņas dzīvesvietu līdz taksācijas gada 27.janvārim deklarēsiet minētajā dzīvoklī kopā ar Jums. Ja jaunākās meitas dzīvesvieta netiks atbilstoši deklarēta līdz 27.janvārim, tad Jūs saņemsiet atvieglojumus 70% apmērā par diviem bērniem, ar ko kopā esat deklarēts.

Vienlaikus paskaidrojam, ka nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus ģimenēm ar bērniem piešķir pamatojoties uz Rīgas domes Vienotās informācijas sistēmas datiem, līdz ar to lielākoties atvieglojumu saņemšanai nav nepieciešams personas iesniegums. Izņēmums no minētās kārtības attiecas uz audžuģimenēm un personām, kas vēlas saņemt atvieglojumus par bērniem, kas vecāki par 19 gadiem, kā arī ģimenēm ar bērniem, kas vēlas saņemt atvieglojumus par telpu grupām, kuru funkcionālā izmantošana ir saistīta ar dzīvošanu (garāžām, autostāvvietām, pagrabiem, noliktavām un saimniecības telpām). Šajos gadījumos nodokļa maksātājam atvieglojumu saņemšanai līdz taksācijas gada 15.decembrim jāvēršas Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē ar attiecīgu iesniegumu.

Kāpēc NĪN atvieglojumi saskaņā RD Saistošo noteikumu Nr.198 4.24.apakšpunktu tiks piešķirti par dzīvojamām mājām, kuras ir pārņemtas no pašvaldības un par dzīvokļiem, kas privatizēti saskaņā ar likumu "Par kooperatīvo dzīvokļu privatizāciju", bet netiks piešķirti par mājām, kuras ir pārņemtas no valsts?

Valsts dzīvojamās mājas valdītāja vai pašvaldības pienākums ir pārvaldīt dzīvojamo māju līdz tās pārvaldīšanas tiesību nodošanai dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarotai personai, ja dzīvojamā mājā nav privatizēti visi privatizācijas objekti. Pienākums pārvaldīt dzīvojamo māju pašvaldībai ir arī tad, ja dzīvojamā mājā ir privatizēti visi privatizācijas objekti, bet nav sasaukta dzīvokļu īpašnieku kopsapulce (likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 50.panta 7.daļa).

Lai veicinātu Rīgas pilsētas administratīvā teritorijā esošo no pašvaldības privatizēto dzīvojamo māju pārvaldīšanas tiesību nodošanu dzīvokļu īpašniekiem, Rīgas dome ar 23.05.2017. grozījumiem Rīgas domes 18.12.2012. saistošajos noteikumos Nr.198 "Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtība Rīgā", noteikusi jaunu nodokļu maksātāju kategoriju, kas ir tiesīga saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Ir paredzēts 2 gadus piešķirt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus 90% apmērā fiziskām personām par tādām dzīvojamām mājām, kuru pārvaldīšanas tiesības atbilstoši likumam "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" pārņemtas no pašvaldības vai kurās esošie dzīvokļi privatizēti saskaņā ar likumu "Par kooperatīvo dzīvokļu privatizāciju", ja ēkā ir vismaz desmit dzīvokļi un ir noslēgts dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgums (minētie grozījumi spēkā no 01.01.2018.).

Atvieglojumi ir ieviesti ar mērķi - veicināt no pašvaldības privatizēto dzīvojamo māju dzīvokļu īpašniekus piedalīties daudzdzīvokļu mājas kopīgā pārvaldīšanā un apsaimniekošanā, lemjot savas dzīvojamās mājas likteni, proti, pieņemot kopīgus lēmumus par ēkas pārvaldīšanas kārtību, uzturēšanu un nepieciešamības gadījumā arī remontdarbiem.

Ir atgūts denacionalizēts namīpašums. Ir nodošanas-pieņemšanas akts ar pašvaldību par mājas pārņemšanu. Dzīvokļu īpašnieki ir izveidojuši mājas apsaimniekošanas biedrību. Vai dzīvokļu īpašnieki varēs saņemt 90% NĪN atvieglojumu pamatojoties uz RD Saistošo noteikumu Nr.198 4.24.apakšpunktu?

Šīs mājas dzīvokļu īpašnieki NĪN atvieglojumu 90% apmērā pēc Rīgas domes 18.12.2012. saistošo noteikumu Nr.198 "Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtība Rīgā" 4.24 apakšpunkta saņemt nevarēs, jo māja atgūta pamatojoties uz likumu "Par namīpašumu denacionalizāciju Latvijas Republikā" nevis atbilstoši likumam "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju".

Man pienākas NĪN atvieglojumi 90% apmērā saskaņā ar RD Saistošo noteikumu Nr.198 4.8.1.apakšpunktu par 3 bērniem, kā arī pēc Saistošo noteikumu 4.19.apakšpunkta par siltinātu ēku, kurai atvieglojumus piemēro 10 gadus pēc fasāžu siltināšanas. Pēc kura Saistošo noteikumu punkta man šādā gadījumā tiks piemēroti NĪN atvieglojumi?

Atbilstoši Rīgas domes 18.12.2012. saistošo noteikumu Nr.198 "Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtība Rīgā" 17.punktam, ja personai ir tiesības saņemt atvieglojumus uz vairāku saistošo noteikumu paredzēto nosacījumu pamata, Pārvalde izvērtē un atvieglojumus piešķir atbilstoši vienam, personai vislabvēlīgākajam nosacījumam.

Man pieder nekustamais īpašums, kurā dzīvoju kopā ar savu pilngadīgu bērnu. Vai ir iespējams saņemt NĪN atvieglojumus pēc RD Saistošo noteikumu Nr.198 4.8.apakšpunkta par bērnu pēc pilngadības sasniegšanas, kamēr viņš turpina studijas?

Lai saņemtu NĪN atvieglojumus Pārvaldē līdz taksācijas gada 15.decembrim jāiesniedz pieteikums par NĪN atvieglojumu piešķiršanu un izziņa no izglītības iestādes, kas apliecina, ka bērns pēc pilngadības sasniegšanas (bet ne ilgāk kā līdz 24 gadu vecuma sasniegšanai), taksācijas gada 1.janvārī turpina vispārējās, profesionālās, augstākās vai speciālās izglītības iegūšanu dienas nodaļā (pilna laika klātienes studijas). Pieteikums un izglītības iestādes apliecinājums Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē ir jāiesniedz katru taksācijas gadu (no 1.janvāra līdz 15.decembrim), kamēr bērns turpina studijas un atbilst atvieglojumu piemērošanas nosacījumiem.

Esmu invalīde, man pieder ½ domājamā daļa no individuālās dzīvojamās mājas un zemes (kopējā zemes platība 4000 m2). Par kādu zemes platību es varu saņemt NĪN atvieglojumus?

Par vienu vai divu dzīvokļu dzīvojamās mājas apbūvē ietilpstošajām ēkām piekrītošo zemi atvieglojumus piešķir par zemes vienības platību, kas nav lielāka par 2000 m2. Līdz ar to 2018.gadā var saņemt atvieglojumus par ½ domājamo daļu no 2000 m2 , t.i., par 1000 m2.

Dzīvoju mājā, kas atrodas uz divu ielu stūra. Mana dzīvesvieta deklarēta adresē uz vienas ielas, bet mans kāpņutelpas kaimiņš deklarējies adresē uz otras ielas. Vai šāda situācija ir iespējama un kā šādā gadījumā tiks noteikts ēkā deklarēto personu skaits?

Jā, šāda situācija ir iespējama, jo vēsturiski "stūra" mājām varēja tikt piešķirtas divas adreses katra uz savas ielas. Šobrīd katrai ēkai var būt tikai viena adrese, līdz ar to personām, kas dzīvo ēkās, kas atrodas uz divu ielu stūriem, ieteicams pārliecināties vai viņu deklarētā adrese ir piesaistīta kādam kadastra objektam. To iespējams izdarīt portāla www.kadastrs.lv sadaļā "Valsts adrešu reģistrs" apakš sadaļā "meklēt adresi". Ja ievadot savu deklarēto adresi meklētājā, tiks atlasīta konkrētā adrese, secināms, ka šāda adrese tiešām pastāv vai ir pastāvējusi. Tomēr, lai nodokļa aprēķinā tiktu ņemta vērā personas dzīvesvietas deklarācija šajā objektā, nepieciešams, lai konkrētā adrese būtu piesaistīta kādam kadastra objektam. Ja uzklikšķinot uz blakus atrastajai adresei izvietoto pogu "skatīt kadastra informāciju" tiek atrasta atbilstoša ēka, tad var uzskatīt, ka personas deklarētā adrese ir korekta. Savukārt, ja, veicot iepriekšminēto klikšķi, netiek atrasts neviens ieraksts vai konkrētajai adresei nemaz netiek piedāvāta iespēja "skatīt kadastra informāciju", tad secināms, ka personas deklarētā dzīvesvietas adrese nav sasaistīta ar nevienu kadastra objektu un netiks ņemta vērā nodokļa aprēķinā. Šādā situācijā iesakām vērsties Rīgas pilsētas būvvaldē, Amatu ielā 4, lai saņemtu izziņu par ēkas pareizo adresi, un pēc tam doties uz LR Iekšlietu ministrijas Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldi, lai atbilstoši izziņai precizētu savu deklarēto adresi.

Vai nodokļa maksātājam pašam iespējams pārliecināties par savu publiskajos reģistros esošo datu atbilstību faktiskajiem apstākļiem?

Jā. Vispirms ieteicams noskaidrot, cik un kādas personas deklarētas Jūsu īpašumā. To var izdarīt izmantojot portāla www.latvija.lv e-pakalpojumu "Manā īpašumā deklarētās personas" vai vēršoties Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldē. Ja portālā tiek uzrādītas visas personas, kas pēc Jūsu rīcībā esošās informācijas īpašumā deklarētas, tad nodokļa aprēķins nākamajam gadam tiks veikts, ņemot vērā minēto personu deklarētās dzīvesvietas un atbilstības gadījumā piemērojot samazināto nodokļa likmi.

Ja izpildās kaut viens no zemāk minētajiem punktiem, ir nepieciešams veikt datu sakārtošanu:

  • Portālā www.latvija.lv pakalpojumā "Manā īpašumā deklarētās personas" Jūsu īpašumā neparādās personas, kas pēc Jūsu informācijas tajā ir deklarējušas savu dzīvesvietu,
  • Jums nav iespējams deklarēties savā īpašumā portālā www.latvija.lv e-pakalpojumā "Deklarēt dzīvesvietu", jo Jūsu īpašuma adrese nav reģistrēta Adrešu reģistrā,
  • NĪN objekts ir dzīvokļa īpašums – nedzīvojamo telpu grupa "Mākslinieku darbnīca" (saskaņā ar likumu, tiek pielīdzināta dzīvojamo telpu grupai, bet tām nav piešķirtas adreses, izņemot, adrese piešķirta uz iesnieguma pamata),
  • Meklējot www.kadastrs.lv esošajā Valsts adrešu reģistrā savu, savas ēkas vai dzīvokļa īpašuma adresi:
    • netiek atrasta Jūsu adrese,
    • atrastajai adresei nav piesaistīts neviens objekts, vai nav sasaistes ar kadastra informāciju (klikšķinot uz "skatīt kadastra informāciju"- nekas netiek atrasts),
    • ja adrese tiek atrasta, bet pārbaudot to, uzklikšķinot uz "skatīt kadastra informāciju", tiek atlasītas divas vai vairākas ēkas (izņemot palīgēkas) ar vienādu adresi.

NB! Individuālo dzīvojamo māju īpašniekiem (ja individuālajai mājai ir mainīta adrese saskaņā ar Rīgas pilsētas būvvaldes lēmumu) obligāti ir jāpārliecinās, vai mājā deklarēto personu adreses sakrīt ar jauno adresi, jo dažādu vēsturisko aspektu dēļ deklarētās adreses individuālajās mājās publiskajos reģistros automātiski nav iespējams nomainīt.

Kas jādara nekustamā īpašuma īpašniekam, lai veiktu savu datu sakārtošanu publiskajos reģistros, kas saistīti ar NĪN aprēķināšanu?

Lai nodrošinātu savlaicīgu un korektu datu reģistrēšanu valsts informācijas sistēmās: Iedzīvotāju reģistrā, Valsts adrešu reģistrā, un Kadastra reģistrā, īpašniekam iesakām:

1. Vērsties ar iesniegumu par adreses datu sakārtošanu Rīgas pilsētas būvvaldē Amatu iela 4, Rīga, bet iesniegumu var iesniegt arī Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Terēzes ielā 5, Rīgā), kas veiks šādas darbības:

  • veiks pārbaudi par adreses atbilstību normatīvajiem aktiem;
  • ja pārbaudes rezultātā tiks konstatēts, ka īpašuma adreses dati ir korekti, iesnieguma iesniedzējam izsniegs attiecīgu izziņu;
  • nepieciešamības gadījumā noteiks (mainīs) normatīvajiem aktiem atbilstošu īpašuma adresi, nodos datus Valsts adrešu reģistram, par to informējot iesniedzēju.

2. Ja adreses dati ir korekti, bet objekts Adrešu reģistrā, netiek atrasts, vai Adrešu reģistrā atrastajai adresei nav sasaistes ar kadastra informāciju (klikšķinot uz "skatīt kadastra informāciju" - nekas netiek atrasts), iesakām vērsties Valsts zemes dienestā ar lūgumu sakārtot datus (ievadīt un sasaistīt adrešu reģistra datus ar attiecīgo kadastra objektu).

3. Vērsties ar iesniegumu LR Iekšlietu ministrijas Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldē ar lūgumu sakārtot Iedzīvotāju reģistrā reģistrētās deklarētās adreses datus atbilstoši Adrešu reģistrā, reģistrētajai adresei, ja Jūsu adresē portālā www.latvija.lv netiek atlasītas visas objektā deklarētās personas:

Ir nomiris radinieks un ir palicis dzīvoklis, kuru vēlos pieņemt kā mantojumu. Kā man vajadzētu rīkoties, lai pārņemtu NĪN maksāšanu uz sava vārda?

Lai kļūtu par nekustamā īpašuma maksātāju mirušas personas vietā, sākotnēji jādodas pie zvērināta notāra, lai nepieciešamības gadījumā ierosinātu mantojuma lietu (ja tādu jau iepriekš nav ierosinājusi kāda cita persona) un izteiktu savu vēlmi pieņemt mantojumu. Mēneša laikā pēc mantojuma pieņemšanas (izteiktas vēlmes pieņemt mantojumu) jāpiesakās Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē kā nodokļa maksātājam un ar nākamo gadu pēc mantojuma pieņemšanas nodoklis par īpašumu tiks aprēķināts pašam mantiniekam. Papildus paskaidrojam, ka, ja persona ir pieņēmusi mantojumu, tad viņa to vairs nevar atraidīt, kā arī norādām, ka līdz ar mirušās personas nekustamā īpašuma tiesībām uz mantinieku pāriet arī mirušās personas saistības (tajā skaitā parādi, ja tādi ir).

Esmu saņēmis brīdinājumu par nekustamā īpašuma nodokļa parādu. Šobrīd visu parāda summu samaksāt nevaru. Vai ir kādas iespējas samaksāt parādu pa daļām?

Uz nodokļu maksātāja motivēta rakstveida iesnieguma pamata nodokļu administrācijai ir tiesības pieņemt lēmumu par nokavēto nodokļu maksājumu labprātīgu izpildi, apstiprinot nodokļu maksātājam nokavēto nodokļu maksājumu samaksas grafiku uz laiku līdz 3 gadiem. Nodokļu maksātājam motivēts iesniegums jāiesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē ne vēlāk kā 6 mēnešus pēc tam, kad paziņots lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu.

Mums ir izveidojies NĪN parāds, kuru samaksāt uzreiz nespējam un piedziņas lieta tika nodota zvērinātam tiesu izpildītājam? Vai ir kāda iespēja vienoties par parāda atmaksas grafiku?

Lai vienotos par parāda atmaksas grafiku pēc tam, kad piedziņas lieta nodota zvērinātam tiesu izpildītājam, sākotnēji ir jāapmaksā tie izdevumi, kas radušies tiesu izpildītājam lietas izpildes gaitā. Pēc tam jāvēršas Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē ar iesniegumu par vēlmi saskaņot parāda atmaksas grafiku, pielikumā pievienojot zvērināta tiesu izpildītāja apliecinājumu par iepriekšminēto izpildes izdevumu apmaksu.

Uzdod savu jautājumu